Vivimos centrados en asegurar nuestros bienes personales, pero igual de importante es prestar atención a la cobertura de responsabilidad civil de los seguros de comunidad del edificio en que convivimos.
Y es que pueden ocurrir imprevistos dentro de la comunidad, desde los más simples hasta situaciones mucho más conflictivas por lo que la comunidad puede recibir reclamaciones de daños, derivando todo ello en posibles demandas o reclamaciones de indemnización.
Todo ello supondría un posible problema si no disponemos de un seguro de comunidad con una buena cobertura de responsabilidad civil.
Obligatoriedad de resarcir los posibles daños provocados
La ley determina que es obligatorio resarcir los daños, tanto corporales como materiales, originados por el edificio y por la responsabilidad de la comunidad de propietarios, sea por culpa o negligencia. Por eso, de no tener un seguro, serán los propios propietarios los que tengan que hacerlo, sea con los fondos de la comunidad, o con su propio patrimonio.
Siempre es mucho más ventajoso que una compañía de seguros sea la encargada de pagar las reparaciones e indemnizaciones que se ocasionen, sin que tu propia economía corra ningún riesgo. De hecho, en algunas Comunidades Autónomas es obligatorio que las comunidades de propietarios contraten un seguro de incendio y responsabilidad civil. Aunque en otras Comunidades Autónomas no es obligatorio, es totalmente necesario y recomendable.
Qué es exactamente la cobertura de responsabilidad civil en los seguros de comunidad
Sencillamente, es la cobertura que garantiza los daños que se causen a terceros y a cualquier comunero, con culpa o negligencia, por acto u omisión de la comunidad o derivada del incorrecto mantenimiento, adecuación y reparación del edificio.
Garantías que se pueden incluir en la cobertura de responsabilidad civil de los seguros de comunidad
- Responsabilidad civil inmobiliaria, que cubre los daños producidos por los elementos que forman parte del edificio y en sus instalaciones.
- Responsabilidad civil de daños por agua, causadas por roturas, averías, desbordamientos, atascos o causas similares de las instalaciones comunitarias.
- Responsabilidad civil de propietarios en general, como las demandas o pagos de indemnizaciones y sus precios judiciales.
- Responsabilidad civil patronal, que garantiza los daños por accidente laboral de los empleados de la comunidad. Y viceversa: también responde por las acciones u omisiones de estos en el desempeño de sus funciones.
- Responsabilidad civil subsidiaria por la realización de obras.
Otras garantías que en algunas compañías se pueden añadir
- Responsabilidad civil de vehículos en garaje, para los daños ocasionados a los vehículos estacionados, comúnmente por incendio y explosiones, aunque ampliable en algunas ocasiones a otros supuestos.
- Responsabilidad civil de la Junta Rectora de la comunidad por los daños y perjuicios que ocasionen sus malas decisiones, sus faltas o sus incumplimientos.
- Responsabilidad por daños medioambientales.
- Responsabilidad civil por vehículos autónomos y maquinarias varias como carritos de golf.
Ahora que conoces la cobertura de la responsabilidad civil de los seguros de comunidad ya sabes la importancia que tiene en las pólizas de edificios de viviendas.
En qué debemos fijarnos al valorar una cobertura de RC de un seguro de comunidad
Hay muchos detalles que debemos analizar pero te dejamos aquí un pequeño listado:
- sumas aseguradas
- sublímites
- posibles franquicias
- garantías incluidas en la RC
- exclusiones
- eficacia en la tramitación de siniestros por parte de la compañía (esto se lo puedes preguntar a tu correduría de seguros de confianza).
Si deseas más información contacta con nosotros.
